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유찰 1
🏘️연립주택
전주지방법원
2025타경31574
전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 995-1 제이씨앤디 제이휴 타운하우스 2동 102호
316,000,000
221,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
173,800,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
30150.00(9120.38평)
건물면적
112.32(33.9768평)
₩ 청구액
183,840,814원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.29
2025.09.01

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 채무자 이근해 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    221,200,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    316,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    전OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    유OOO OOOOO
  • 교부권자
    전OOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 소재 '중인보건진료소' 남서측 인근에 위치하는 구분건물「제이씨앤디 제이휴 타운하우스 2동 102호」로서, 주위는 연립·다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 중 1,2층(복층) 102호로서, - 외 벽 : 노출콘크리트 및 몰탈위페인트 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 벽지 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

조사일 현재 '다세대주택' 1세대로 이용 중임.

설비내역

난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로, 조사일 현재 '다세대주택 건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 4~5M 정도의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 자연취락지구(2015-08-28)(전주시고시 제2015-112(2015.8.28)전주도시관리계획(재정비)결정(변경) 및 지형도면승인고시), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2015-09-04)(중인)<자연재해대책법>.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 1,2층 복층 구조로서, 1·2층에 확장된 베란다가 소재함.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
255,000,000
평균매각가
140,510,000
매각가율
55%
평균유찰횟수
2

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