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유찰 1
📍대지
법정지상권
농지취득
전주지방법원
2025타경31543
전북특별자치도 김제시 청하면 동지산리 622-10

입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9

49,868,000
34,908,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
28,424,759(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.08.12

현장에서 소유자들과 친인척관계에 있다는 고성주를 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면 자신이 무상으로 점유, 사용하고 있다는 것임.

현장에서 소유자들과 친인척관계에 있다는 고성주를 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면 자신이 무상으로 점유, 사용하고 있다는 것임.

현장에서 소유자들과 친인척관계에 있다는 고성주를 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면 자신이 무상으로 점유, 사용하고 있다는 것임.

현장에서 소유자들과 친인척관계에 있다는 고성주를 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면 자신이 본건 토지와 지상 주택 등에 대하여 무상으로 점유, 사용하고 있다는 것임.
위 주택에 대한 전입세대확인서와 주민등록표등본에 `고성주`가 세대주로 등재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 청하면 동지산리 소재 '동지산마을' 내에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택등이 혼재하는 농촌지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

- 기호(1): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '주택의 부속토지'로 이용중임. - 기호(2): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. - 기호(3): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임. - 기호(4): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '단독주택부지'로 이용중임.

인접 도로상태

- 기호(1): 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(2): 본건이 노폭 약 3미터 내외의 포장도로임. - 기호(3): 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(4): 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

- 본건 토지 3,4) 지상에 철거 및 이동이 용이한 농업용 비닐하우스 2동 및 강파이프조 주차장이 소재함. - 본건 토지 기호4) 지상에 타인소유로 조사되는 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ) 및 종물 성격의 기호ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

- 본건 토지 기호1)은 귀 제시목록상 지목이‘전’으로 등재되어 있으나, 현황‘주택의 부속토지’로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임 - 기 타: --