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신건
🌳
분묘기지권
농지취득
맹지
전주지방법원
2025타경31541
전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 702-3
27,808,100
27,808,100
신건
AI 예상낙찰가
12,791,726(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
12,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.16
2025.08.16

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    27,808,100원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    임OO
  • 교부권자
    고OO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 1)전북특별자치도 임실군 오수면 오암리 소재 '오촌마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 기호 2)전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 소재 '두무실마을' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야 및 묘지 등지 혼재하는 지역임.

교통상황

기호 1)까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 기호 1)근거리까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 불편한 편임.

형태 및 이용상태

기호 1)부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호 2)대체로 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태임.

인접 도로상태

기호 1,2)맹지로서, 인접지를 통하여 진·출입함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1)생산관리지역(생산관리지역),가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강· 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호 2)농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가 축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

기호 1)일부 지상에 타인 소유로 탐문 조사된 제시외 수목이 소재함.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
214,478,100
평균매각가
91,977,775
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.8

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