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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
맹지
전주지방법원
2025타경31540
전북특별자치도 진안군 부귀면 신정리 산111-1
57,470,200원
28,160,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
13,218,146원(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정28,160,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰40,229,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰57,470,200원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 진안군 부귀면 신정리 소재 '신리마을' 북측 근거리 신당금저수지에 인접한 임야로서 주변은 순수임야지대내 토지임.
교통상황
동측 인근에 임도가 개설되어 있고 전주-진안간 국도에서 가까워 임야로서 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 남동향 중경사지로서 조림된 임야임.
인접 도로상태
맹지로서 인접토지를 통해 도보통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 1,000m[말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 조림되어 있는 편백나무 등은 토지에 포함 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
192,187,100원
평균매각가
41,650,000원
매각가율
23%
평균유찰횟수
4.5회