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유찰 1
🌳대지
법정지상권
전주지방법원
2025타경31532
전북특별자치도 김제시 금구면 선암리 497

입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9

31,275,000
21,893,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
11,884,500(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
32,347,526원
현장조사서
조사일 :
2025.08.12

현장에서 채무자겸소유자의 부친(온구석)을 만났고, 이후 채무자겸소유자와 전화통화(2025.08.12. 17:48경)하여 이 사건 현황을 조사함.
동인들에 의하면, 채무자겸소유자와 그 부친이 거주하는 주택의 부지 등으로 사용하고 있다는 것임.

현장에서 채무자겸소유자의 부친(온구석)을 만났고, 이후 채무자겸소유자와 전화통화(2025.08.12. 17:48경)하여 이 사건 현황을 조사함.
동인들에 의하면, 채무자겸소유자와 그 부친이 거주하고 있다는 것이고, 공부상 기재도 일치함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 선암리 소재 ""영천마을""내에 소재하며 주위는 단독주택 농경지 임야등이 소재하는 산간 농촌지대입니다.

교통상황

본건 토지 동측으로 폭약2-3미터의 도로가 있으나, 차량진입이 불가하며, 간선도로가 다소 먼 거리에 소재하여 교통사정은 불편한 편입니다.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 완경사이며 동측면과 서측면의 높이가 다르며, 동측일부는 농경지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 토지 동측으로 폭 약2-3미터의 비포장 도로가 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

본건 건물은 ""사진용지""에서와 같이 상당부분이 인접지번인 금구면 선암리 495번지, 498번지에 걸쳐 소재하고, 본건 토지상에 견사 및 계사가 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다