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신건
🌳전
농지취득
맹지
전주지방법원
2025타경31530
전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 359
141,296,400원
141,296,400원
신건
AI 예상낙찰가
89,016,732원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
203,774,276원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정141,296,400원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자회OOOO OOOO OOOOOO OOO OOO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자윤OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 소재 ""진안군복합노인복지타운"" 북동 측 인근에 위치하며, 주위환경으로 본건 토지 북측과 북서측 인근에 여객자동차회사,카페,단 독주택도 소재하나 대체로 읍소재지 내 근교농경지대로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 토지 서측으로 진안군 농어촌버스가 운행되는 왕복4차선의 마이산로가 지나고 있으므 로 도로연계계통이나 구조 기타 대중교통편의성 등을 고려하면 근교농경지대로서의 일반적 인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
지형 대체로 사다리형의 완경사 토지로서 서측과 남측 보다는 지반 다소 낮으며, 현황 ""휴경지 상태""입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서 북동측으로 454-7천 일부에 개설된 도로를 경유하여 경작 등은 가능 합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)[모든축종제한제한]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 배출시설설치제한지역(2024-07-05)<물환경 보전법>, 하수처리구역(2024-07-05)<하수도법>.
제시목록 외의 물건
없습니다..
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
63,481,840원
평균매각가
41,864,000원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.8회
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