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신건
🏬오피스텔
전주지방법원
2025타경31519
전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 201동 25층 2512호
84,000,000
84,000,000
신건
AI 예상낙찰가
27,720,000(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.2036(1.2715889999999999평)
건물면적
20.9997(6.35240925평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.08.20

현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 임차인 박세은과 전화문답(8. 20. 16:05)으로 이건 현황을 조사함.

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    84,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OOO
  • 임차인
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 ""전주양현고등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""대방디엠시티 201동 25층 2512호로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 공공기관 등으로 구성된 지역으로서 주위환경은 무난한 편입니다.

교통상황

서측으로 왕복6차선의 ""안전로""가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 43층 중 25층 2512호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 출입보안설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로, 오피스텔부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

서측, 남측으로 각각 왕복6차선 아스팔트 포장도로에 접하고, 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 이중 남측 도로를 주 출입로로 이용합니다.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(중심상업지역) , 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시) , 대로1류(폭 35m~40m)(대1-1)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(대3-3)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중1-12)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중1-19)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : -

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
550,684,211
평균매각가
159,140,462
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.1

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