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유찰 1
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31508
전북특별자치도 김제시 검산동 1080-1 김제검산화산샬레2차아파트 202동 6층 603호
299,000,000
209,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
275,080,000(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.91(14.19평)
건물면적
84.9692(25.703183평)
₩ 청구액
65,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.29

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자와 전화통화(2025.07.29. 15:14경)하여 이 사건 현황을 조사함.
동인에 따르면 자신이 거주하고 있다는 것이고, 공부상 기재도 일치함.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    209,300,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    299,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    익OOOO OOOO
  • 교부권자
    익OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    현OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 검산동 소재 '김제검산초등학교' 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 중 6층 603호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.

이용상태

1-가) '아파트(1세대)'로 이용중입니다.

설비내역

본건에 기본적인 위생 및 급·배수시설, 소방설비(소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등), 승강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 정방형의 평지로서, 조사일 현재 '아파트부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 남서측 및 북서측으로 노폭 20M내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 남서측으 로 접한 도로를 통해 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(검산지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
247,222,222
평균매각가
245,395,000
매각가율
92%
평균유찰횟수
1.1

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