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유찰 3회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경31490
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 4층403호
486,000,000원
166,698,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
35.4528㎡(10.724472평)
건물면적
76.65㎡(23.186625평)
₩ 청구액
204,511,144원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.28
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임. 공실상태이고 상가건물임대차현황서에도 등재된 내용이 없으므로 점유관계는 별도 확인 필요함.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서상에 유한회사 조은페이(범승희)가 임차인으로 사업자등록신청일이 등재되어 있음.
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임. 폐문부재 중이고, 상가건물임대차현황서에도 등재된 내용이 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정166,698,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰238,140,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰340,200,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰486,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인유OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)
- • 가압류권자전OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 '전주양현초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 나지, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 403호 외 2개호로서, - 외 벽 : 돌붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임, 내부 인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기호가~다)는 공실 상태임.
설비내역
건물 내에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 25미터 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.