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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31486
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 802-1 진버들마을부영아파트 103동 1층 110호
97,000,000
97,000,000
신건
AI 예상낙찰가
80,510,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.4882(8.920180499999999평)
건물면적
49.83(15.073574999999998평)
₩ 청구액
83,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.19

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 공부상 기재사항 없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    97,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OOO
  • 가압류권자
    하OOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 '기린초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 1층 110호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 남측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-02-20), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m ~10m)(2016-04-15)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(인후유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인후유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추 가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
197,457,143
평균매각가
181,981,073
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.4

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