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신건
🏘️연립주택
전주지방법원
2025타경31482
전북특별자치도 김제시 요촌동 93-8 비동 1층 103호
50,000,000원
50,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
43,500,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
6435㎡(1946.5874999999999평)
건물면적
64.35㎡(19.465874999999997평)
₩ 청구액
26,577,698원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
현장에서 점유자 `최인식`을 만났고, 점유자 `최재호`와 전화통화(2025.07.25. 16:56경)하여 이 사건 현황을 조사함.
동인들에 의하면, 위 최인식은 본건 아파트의 전 소유자로 무상 거주하고 있고, 동거인(지인 관계) `이광호`가 무상거주하고 있으며, 또다른 세대주(지인) `최재호`는 채무자겸소유자의 전 남편으로, 무상 거주하고 있고, 동거인 `정형욱`, `송진경`이 등재되어 있으나 이들은 지인들로 주소만 등재해 둔 사람들이라는 것임.
공부상 세대주로 최인식, 최재호가 등재되어 있고, 최인식의 동거인 이광호, 최재호의 동거인 정형욱, 송진경이 각 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정50,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인정OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 교부권자김OO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 점유자최OO
- • 점유자이OO
- • 점유자최OO
- • 점유자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 김제시 요촌동 소재""김제여고""서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 다세주택, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 1층 103호로서 외벽 :몰탈위 페인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감. 창호 :샷시 창호
이용상태
연립주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수 시설, 도시가스난방 설비등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서""연립주택""건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
서측에 접하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역.