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유찰 1
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31467
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 826 동아아파트 104동 1층 111호
97,000,000
67,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
81,480,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2529(765.0224999999999평)
건물면적
59.97(18.140925평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.22

채무자겸 소유자의 배우자 레티투이를 만나 이건 현황을 조사

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    67,900,000원
  • 2026.02.02 (10:00)변경
    67,900,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    97,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    유OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 전세권자
    유OO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전주시 덕진구 호성동1가 소재""전주북초등학교""북측 인근에 위치하는『동아아파트 104동 1층 111호』로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 구성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

동측 인근으로 동부대로가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지봉 20층 중 1층 111호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 경보설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약12m, 서측으로 노폭 약10m, 남서측으로 노폭 약8m, 북동측으로 노폭 약35m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 서측 도로를 주출입로로 이용함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-02-20), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(빛나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
220,020,000
평균매각가
199,876,741
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.3

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