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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31458
전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 18층 1804호
279,000,000원
279,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
239,940,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.3589㎡(9.48606725평)
건물면적
84.8655㎡(25.67181375평)
₩ 청구액
185,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 공부상 기재사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)279,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자광OOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 김제시 신풍동 소재""금성여중학교""남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생홯시설, 관공서 및 나지, 단독주택, 로변주변 상가등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 18층 1804호로서 외벽 :돌붙임 및 몰탈위 페인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감. 창호 :샷시 창호
이용상태
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수 시설, 도시가스난방 설비, 승강기, 소방설비등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형형 토지로서""아파트""건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
주진입로인 남서측 약 25m 정도의 도로에 접하며, 북동측 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 침수위험지구.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다. 기 타 :없습니다.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
221,916,667원
평균매각가
210,220,417원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.3회
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