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유찰 2
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31455
전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 16층 1601호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-8
282,000,000
138,180,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
186,120,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.36(9.49평)
건물면적
84.8655(25.67181375평)
₩ 청구액
185,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.16

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 공부상 기재사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ""금성여자중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 공공기관, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제16층 제1601호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등 입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 근린생활시설 및 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2024-03-04), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10-25)(소3-152)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10)<자연재해대책법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

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