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유찰 2회
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31448
전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 6층 604호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-8
279,000,000원
136,710,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
184,140,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.36㎡(9.49평)
건물면적
84.8655㎡(25.67181375평)
₩ 청구액
185,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 공부상 기재사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 '금성여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 공공기관, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 6층 1604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2024-03-04), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10-25) (소3-152)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(20 20-12-10)<자연재해대책법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : --.
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