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유찰 1
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31448
전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 6층 604호
279,000,000
195,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
256,680,000(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.36(9.49평)
건물면적
84.8655(25.67181375평)
₩ 청구액
185,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.16

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 공부상 기재사항 없음.

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    195,300,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    279,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    광OOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 주택임차권자
    송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 '금성여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 공공기관, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 6층 1604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2024-03-04), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10-25) (소3-152)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(20 20-12-10)<자연재해대책법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
247,222,222
평균매각가
245,395,000
매각가율
92%
평균유찰횟수
1.1

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