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신건
🏢주상복합
전주지방법원
2025타경31447
전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 15층 1504호
278,000,000
278,000,000
신건
AI 예상낙찰가
239,080,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢주상복합
토지면적
31.3589(9.48606725평)
건물면적
84.8655(25.67181375평)
₩ 청구액
185,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.16

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자는 없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    278,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    광OOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ""금성여자중학교"" 남서측 인근에 위치하는 '도 원리엘시아 제101동 15층 1504호로서, 주위환경으로 왕복4차선 중앙로변은 업무용과 주상용 건물 등 노선상가지대로, 후면은 단독주택 등의 주택지대로 각각 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 아파트단지 남서측으로 김제 시내버스가 운행하는 왕복 4차선정도의 중앙로와 접하 고 있으므로 도로연계계통과 구조 및 시내버스의 운행상황 등으로 보아 일반적인 교통상황 은 편리한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제15층 1504호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬창.

이용상태

""공동주택(아파트)""으로 이용 중입니다.

설비내역

단위세대에 급배수 및 위생설비와 난방설비 및 공용설비로서 승강기설비, 옥내소화전 설비, 소방설비 및 지하주차장 시설 등이 설치되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""공동주택(아파트)용 토지""로 이용 중입 니다.

인접 도로상태등

주 출입은 남서측으로 왕복 4차선 정도의 중앙로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2024-03-04), 소로3류(폭8m 미 만)(2024-10-25)(소3-152)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10)< 자연재해대책법>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못했습니다. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
221,916,667
평균매각가
210,220,417
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.3

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