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유찰 1
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31446
전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 13층 1302호
277,000,000
193,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
254,840,000(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.36(9.49평)
건물면적
84.8655(25.67181375평)
₩ 청구액
185,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.16

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 공부상 기재사항 없음.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    193,900,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    277,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    광OOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 주택임차권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ""김제경찰서"" 남동측 인근에 위치하는 ""도원이엘시아 101동 제13층 제1302호""로서, 주위는 근린생활시설 및 관공서, 주택 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 중앙로, 금성5길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제13층 제1302호로서, 외벽 : 둘붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지와 고자차는 있으나 본건 자체는 평탄하며, ""대(근린생활시설 및 아파트용 건묠용지)""로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 4차선 아스팔트포장도로, 북동측으로 노폭 약 6M의 포장도로로 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2024-03-04), 소로3류(폭 8m 미만)(2024 -10-25)(소3-152)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역), 상대보호구역, 절대보호 구역, 침수위험지구(2020-12-10)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
247,222,222
평균매각가
245,395,000
매각가율
92%
평균유찰횟수
1.1

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