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신건
🏠대지
전주지방법원
2025타경31437
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 452-27 다가구주택(10가구) 1동호
1,135,846,200원
1,135,846,200원
신건
AI 예상낙찰가
636,073,872원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
301,851,467원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.26
현장에서 임차인 204호 조민희, 401호 윤진희, 402호 김순자를 만났고, 이후 1층 상가 임차인 이승관(`25.07.23. 08:53경), 임차인 201호 이창연(`25.07.23. 13:51경), 301호 백재식(`25.07.24. 10:05경), 302호 시상곤(`25.07. 17:33경), 304호 김해훈(`25.07.23. 20:39경)과 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함.
동인들에 의하면, 임차인으로 점유, 사용하고 있다는 것임.
1층 왼쪽 상가, 202호, 203호, 303호는 점유자 등이 확인되지 아니함.
공부상 `정찬식, 이창연, 김순자, 시상곤, 백재식, 이소영, 김경주, 조민희, 김해훈`이 세대주로 등재됨.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)1,135,846,200원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOO
- • 채권자인OOOOOOO
- • 근저당권부질권자예OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인이OO
- • 임차인백OO
- • 임차인시OO
- • 임차인이OO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOOO)
- • 임차인이OO
- • 교부권자전OO OOO
- • 점유자정OO
- • 점유자이OO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOO)
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOO)
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
-
교통상황
-
형태 및 이용상태
-
인접 도로상태
-
토지이용계획 및 제한상태
-
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
586,080,700원
평균매각가
308,544,943원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2회
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