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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31424
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 961 서신동동아한일아파트 102동 1층 102호
151,000,000원
151,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
131,370,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.65㎡(9.574124999999999평)
건물면적
59.93㎡(18.128825평)
₩ 청구액
36,446,053원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 덧붙임 주민등록표 상에 황채윤 세대가 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)151,000,000원
당사자 내역
- • 채권자군OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인황OO
- • 임차인황OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자익OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 ""전주서일초등학교"" 동측 인근에 위치하는 ""서신동 동아현대아파트 제102동 제1층 제102호""로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입 니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 서신로, 새터로가 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통입니다.
건물의 구조
피씨조 슬래브지붕 15층 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인접지와 고자차는 있으나 본건 자체는 평탄하며, ""대(아파트용 건묠용지)""로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 4차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(서신1), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접함), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역), 상대보호구역(서일 초등학교)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
188,500,000원
평균매각가
162,495,000원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1회
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