pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 37
유찰 1
🏠단독주택
전주지방법원
2025타경31417
전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 112

입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9

118,145,500
82,702,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
64,980,025(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
137.04999999999998(41.45762499999999평)
₩ 청구액
80,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22

채무자겸 소유자 김영재의 참여하에 이건 현황을 조사

채무자겸 소유자 김영재의 참여하에 이건 현황을 조사

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 소재 '원산정마을' 내에 위치하고, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 전주시 외곽의 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 평지로 현황 '단독주택부지' 로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 폭 약2~3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역(2015-08-28), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

제시목록 외의 물건

본건 토지상에 부합물 성격의 정원수(소나무 등) 및 잔디시공, 자연석 석축, 담장 등이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물의 구조

2-(다)적벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, - 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 - 내 벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 등 마감 - 창 호 : 하이샷시 창호임. 2-(라)적벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 - 벽 체 : 적벽돌 치장쌓기 마감

이용상태

2-(다)는 단독주택으로 이용중임. 2-(라)는 화장실 및 광으로 이용중임.

설비내역

2-(다)에 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

기호2-(다)의 부합물 및 종물 ㄱ~ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

- 건물 기호2-(가),(나)는 현장조사시 소재불명임. - 건물 기호2-(다)는 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 구조가 시멘트블럭조이나 일반건축물대장 및 현황 적벽돌조임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.