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유찰 2회
🏠단독주택
전주지방법원
2025타경31417
전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 112
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
118,145,500원
57,891,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
64,980,025원(인근 낙찰가율 55% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
137.04999999999998㎡(41.45762499999999평)
₩ 청구액
80,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22

채무자겸 소유자 김영재의 참여하에 이건 현황을 조사

채무자겸 소유자 김영재의 참여하에 이건 현황을 조사

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 소재 '원산정마을' 내에 위치하고, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 전주시 외곽의 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 평지로 현황 '단독주택부지' 로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 폭 약2~3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역(2015-08-28), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

제시목록 외의 물건

본건 토지상에 부합물 성격의 정원수(소나무 등) 및 잔디시공, 자연석 석축, 담장 등이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물의 구조

2-(다)적벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, - 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 - 내 벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 등 마감 - 창 호 : 하이샷시 창호임. 2-(라)적벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 - 벽 체 : 적벽돌 치장쌓기 마감

이용상태

2-(다)는 단독주택으로 이용중임. 2-(라)는 화장실 및 광으로 이용중임.

설비내역

2-(다)에 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

기호2-(다)의 부합물 및 종물 ㄱ~ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

- 건물 기호2-(가),(나)는 현장조사시 소재불명임. - 건물 기호2-(다)는 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 구조가 시멘트블럭조이나 일반건축물대장 및 현황 적벽돌조임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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