0 / 27
유찰 1회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경31415
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 제1동 제4층 제403호
362,000,000원
253,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
57.64㎡(17.4361평)
건물면적
132.21㎡(39.993525평)
₩ 청구액
228,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
현장에서 임차인 `오스템임플란트 주식회사`의 직원(본부장 한정승)을 만났고, 그곳에서 회사 본사 직원(박윤수)과 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함.
동인들에 의하면 위 법인의 지사로 본사에서 임차하여 점유, 사용 중이라는 것임.
다만, 상가건물임대차현황서상 기재사항 없음.
현장에서 임차인 `오스템임플란트 주식회사`의 직원(본부장 한정승)을 만났고, 그곳에서 회사 본사 직원(박윤수)과 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함.
동인들에 의하면 위 법인의 지사로 본사에서 임차하여 점유, 사용 중이라는 것임.
다만, 상가건물임대차현황서상 기재사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정253,400,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰362,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인오OOOOOO(O)O OOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자전OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 전세권자오OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주양현중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업나지 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 대상물건은 제4층 제402호 및 제403호이며, 외벽 : 몰탈위 석재판재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈마감 및 페인팅, 각종 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창입니다.
이용상태
일련번호 1~2 : 사무실로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 평탄한 토지이며, '상업용건물부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약23미터, 북동측으로 노폭 약14미터의 포장도로와 접함니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
공부와의 차이
일련번호 1~2)의 집합건축물대장상 용도는 '제1종근린생활시설(의원)'이나, 현황은 '사무실'로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.