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유찰 2회
🌳대지
맹지
전주지방법원
2025타경31374
전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 산187
870,167,000원
426,382,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
391,575,150원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
223,978,082원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.14
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정426,382,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰609,117,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰870,167,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOO
- • 근저당권부질권자전OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOOO
- • 근저당권자전OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자완OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자정OO
- • 가등기권자유OOOOOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자완OO
- • 지상권자전OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 소재 ""공기마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 펜션, 전, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스승강장 및 죽림편백길이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 급경사의 부정형 토지로서, ""임야""로 이용중입니다. 기호(2,3) 사다리형의 토지로서, 인접지와 고저차가 있으며, ""대(주거나지)""로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) 임야도상 맹지이나, 인접지를 통해 츨입합니다. 기호(2) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 츨입합니다. 기호(3) 남측으로 구거를 통해 노폭 약 4M의 도로를 통해 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한), 임업 용산지(보전산지), 준보전산지입니다. 기호(2,3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제 한)입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
165,711,150원
평균매각가
80,140,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.5회