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유찰 4회
📍위락시설
전주지방법원
2025타경31348
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 923-8
671,297,600원
230,255,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍위락시설
토지면적
-
건물면적
462.1㎡(139.78525평)
₩ 청구액
457,208,136원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.05
건물 1층 필로티부분(주차장) 점유자 인접지 모텔(호텔루나) 운영자 오민주
정식 임대차계약서는 작성하지 않고 2024년 10월경부터 보증금 100만원에 월차임 20만원을 주면서 호텔루나의 제2주차장으로 사용 중이라 하고 상가건물임대차현황서에도 나타나지 아니하므로 임차인으로 등록은 하지 않고 점유자로만 기재함.
건물 1층 필로티부분(주차장) 점유자 인접지 모텔(호텔루나) 운영자 오민주
정식 임대차계약서는 작성하지 않고 2024년 10월경부터 보증금 100만원에 월차임 20만원을 주면서 호텔루나의 제2주차장으로 사용 중이라 하고 상가건물임대차현황서에도 나타나지 아니하므로 임차인으로 등록은 하지 않고 점유자로만 기재함.
기일 내역
- • 2026.03.16 (10:00)유찰230,255,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰328,936,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰469,908,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰671,297,600원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자부OOOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 점유자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 ""전주아중중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 음식점 및 유흥주점 등이 주를 이루는 상업지대입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난합니다.
형태 및 이용상태
정방형의 등고 평탄한 토지이고, '상업용건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
일련번호 2 : 일반철골구조 철골조지붕(현황'슬래브지붕') 3층으로서, 외벽 : 인조석 및 드라이비트, 판넬 등 마감. 내벽 : 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창입니다.
이용상태
공부상 이용상황은 1층 : 위락시설(계단실) 2층 : 위락시설(주점영업) 3층 : 위락시설(주점영업) 옥탑 : 위락시설(계단실)이나, 기준시점 현재, 공실상태로 탐문조사되었습니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
일련번호 6 건물의 공부상 지붕구조는 '철골조지붕'이나, 현황은 '슬래브지붕'으로 탐문조사되었습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.