본건은 전주시 완산구 중화산동2가 소재 '전주빙상경기장' 북측 및 동측 인근에 위치하며, 서측 일원은 근린생활시설, 일반음식점 등이 형성되어 있고 동측은 단독주택단지, 공동주택, 주거나지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함.

북측 및 서측 인근에 주간선도로가 통과하며 단지내에 도로망이 정비되어 있어 교통편은 무난함.

기호1)부정형으로 상업나지로서 임시경작지 및 출입도로 등으로 이용중임 기호2)부정형으로 대부분 상업용(창고이용)으로 이용하며 일부는 타인의 단독주택 출입로 등으로 이용중임 기호4)부정형 완경사지로서 자연림 상태가 대부분이고 일부 전으로 이용중임.

기호1)북측으로 왕복4차선포장도로가 접함 기호2)북측으로 왕복4차선포장도로가 접하고 남측으로 왕복2차선도로와 접함. 기호4)맹지상태임.

기호1)제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-01-06)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2)제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-01-06)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-08-28)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호4)제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

없음.

없음.

기호2)토지중 남서측 일부를 타인이 점유하여 타인주택출입을 위한 대문 등이 설치되어 있음.

기호3)경량철골구조 지붕용판넬지붕 단층으로서, -가)내·외벽, 천정 : 판넬노출 마감 바닥 : 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임 -나)외벽 : 판넬 마감 내벽 : 단열폼 위 판넬 마감 바닥 : 페인팅 마감임.

기호3-가)창고, 기호3-나)저온창고임.

기호3-가)화장실 되어 있고 기호3-나)방열문, 유니트쿨러, 콘덴싱유니트설비 되어 있음.

부합물 및 종물관계인 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함.

없음.

기호3-가)내부에 냉동·냉장창고가 설치되어 있어 소유자 요청에 의거 감정평가하였음.