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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
농지취득
전주지방법원
2025타경31317
전북특별자치도 완주군 이서면 남계리 202-4
49,300,000원
34,510,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
29,087,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
39,048,430원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정34,510,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰49,300,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자완OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 남계리 소재 "신기마을" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 마을, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 농기계 접근 가능하며 남서측으로 마을입구에 버스승강장 소재 도로(초남신기길)가 진행함.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 지반 대체로 평탄한 전 및 묘역임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약3미터 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
분묘2기, 묘역조경수, 컨테이너 1동(이동가능) 등이 소재함.
공부와의 차이
본건은 지목 '전'이나 일부(약70%)는 분묘2기가 소재하는 조성묘역임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
176,889,481원
평균매각가
104,982,995원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1회