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신건
🏠임야
전주지방법원
2025타경31313
전북특별자치도 완주군 소양면 신교리 265-10
461,619,720원
461,619,720원
신건
AI 예상낙찰가
166,183,099원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 공부상 기재사항 없음.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정461,619,720원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOO
- • 근저당권자동OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자유OOO OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자유OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자전OOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자완OO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 소양면 신교리 소재 '잠평마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 및 전원주택 등이 혼재하는 근교 농촌지대입니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건 토지 일련번호 5,7은 일단의 자루형 토지로서, 현황 '단독주택부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 토지 일련번호 5,7은 일단의 토지로서, 현황 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 5 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 7 : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호 5,7의 토지 지상에 수목, 수도시설 및 가로등 등이 식재 및 설치되어 있어 제시외물건으로 감정평가하였습니다.
공부와의 차이
본건 토지 일련번호 5,7은 귀 제시목록상 지목이 '임야'로 등재되어 있으나 현황 일단의 '단독주택부지'로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
일련번호 6은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 스타코 및 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 목재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호입니다.
이용상태
단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 일련번호 6의 부합물 및 종물로 데크 등이 설치되어 있어 제시외물건으로 감정평가하였습니다.
공부와의 차이
본건 일련번호 6의 부합물 및 종물로 데크 등이 설치되어 있어 제시외물건으로 감정평가하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
72,951,360원
평균매각가
25,920,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3회