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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31300
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 5-10 롯데아파트 102동 12층1208호
183,000,000원
183,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
159,210,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
5301249360㎡(1603627931.3999999평)
건물면적
84.72㎡(25.6278평)
₩ 청구액
100,781,450원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.11
2025.06.12
2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 채무자겸 소유자 및 배우자, 자녀 1명이 전입세대로 등록되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정183,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자소OO
- • 근저당권자윤OO
- • 압류권자전OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자전OO OOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 ""전주서신초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""롯데 아파트 제102동 제12층 제1208호""로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 전룡로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제12층 제1208호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1,2) 완경사의 부정형 토지로서, ""대(아파트용 건묠용지)""로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역), 상대보호구역(서신초등학교), 절대보호구역(서신초등학교)입니다. 기호(2) 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반), 자연경관 지구(자연경관지구(6, 화산)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01 -13)(주거밀집지역), 상대보호구역(서신초등학교), 상대보호구역(한솔유치원), 역사문화 환경보존지역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
199,428,571원
평균매각가
179,142,370원
매각가율
87%
평균유찰횟수
0.7회