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유찰 2회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경31296
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 지하층비101호
230,000,000원
112,700,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
101,200,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
57.2876㎡(17.329499평)
건물면적
219.465㎡(66.38816249999999평)
₩ 청구액
712,079,843원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.12
현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자를 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 임차인 주식회사 스타포드가 등재되어 있음
현장에서 점유자를 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 임차인 주식회사 스타포드가 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정112,700,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰161,000,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰230,000,000원
당사자 내역
- • 승계인수OOOOOO OOOO
- • 채권자부O OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OOOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자전OO OOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 소재 ""풍남동주민센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 밀집되어 있는 상가지대임.
교통상황
인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
건물의 구조
철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 6층
이용상태
일련번호 1~5) 근린생활시설, 6) 주택이나 현황 모두 ""공실""임.
설비내역
엘리베이터시설, 공용부분에 위생 및 급배수 시설 등
토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형, 상업용
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복4차선 포장도로 있으며 남측으로 노폭 약 2미터의 막다른 도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1~3)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사 도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
379,823,529원
평균매각가
150,718,058원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.2회