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신건
📍기타
전주지방법원
2025타경31293
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층101호
513,000,000원
513,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
230,850,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
40.8㎡(12.341999999999999평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.11
2025.06.17
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 상가건물임대차현황서상 기재사항 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 압류권자전OO OOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주지방검찰청"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 음식점 및 세무사사무실 등 소재하나 대체로 변호사사무실 등 법률관련 사무소가 소재하는 노선업무지구로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 일반 및 마을버스가 운행되는 만성로가 지나고 있으며, 제반차량 출입이 가능하며 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 제1층 제101호로서, 외벽: 판재석 붙임 등 마감, 내벽: 세멘몰탈 및 합판위페인팅 마감 등, 바닥: 타일 붙임위 수성페인트 등 마감, 창호: 샷시창입니다.
이용상태
업무시설이나 조사시점 현재는 공실상태입니다.
설비내역
공용설비로서 위생설비 및 소화설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이 되어 있습 니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단지로 가로장방형의 평지로서 업무용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 자연녹지지역(2018-02-26), 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위 계획구역(2024-11-12), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2): 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로1 류(폭 20m~25m)(접합)가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,599,634,290원
평균매각가
903,548,918원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.8회