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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
농지취득
전주지방법원
2025타경31288
전북특별자치도 무주군 무풍면 증산리 738
22,584,300원
15,809,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
6,775,290원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,397,809원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정15,809,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰22,584,300원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 무주군 무풍면 증산리 소재 '석항마을' 서측 인근에 위치하며 주변은 전, 과수원 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
북측 인근에 2차선도로가 통과하고 마을에서 농경지로 통하는 농로가 개설되어 있으나 일반적인 교통편은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
사다리형 완경사로서 지목은 전이나 일부 분묘시설이 소재하고 일부 호두나무가 식재되어 있음.
인접 도로상태
지적상 맹지로서 남측인근에 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 금렵구<조수보호및수렵에관한법률>임.
제시목록 외의 물건
- 남측부분에 분묘3기 및 둘레석3식, 상석2식 등 분묘시설이 설치되어 있고 분묘둘레에 조경수가 식재되어 있음 - 북측부분에 호두나무 9주 정도가 식재되어 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
21,549,100원
평균매각가
10,018,000원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4회