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유찰 4회
🏠주/상용건물
전주지방법원
2025타경31287
전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 364-9
346,293,600원
118,779,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
448.2㎡(135.5805평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.09
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 임차인(본건 채권자) `김해인`과 전화통화(2025.06.05.11:40경)하여 이 사건 현황을 조사함.
동인에 따르면 4층 401호 임차인으로 점유하고 있다는 것임.
공부상 `최영재, 김해인, 류현석, 조용태, 이유민, 신이`가 각 세대주로 등재됨.
기일 내역
- • 2026.03.23 (10:00)유찰118,779,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰169,684,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰242,406,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰346,293,600원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자전OO OOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 점유자최OO
- • 점유자류OO
- • 점유자조OO
- • 점유자이OO
- • 점유자신O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전주시 덕진구 진북동 소재 '진북광장' 북측 인근 후면에 위치하며 주변은 대로변 후면의 주상복합지대임.
교통상황
동측 및 서측 인근에 주간선도로가 통과하고 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 교통편은 무난함.
형태 및 이용상태
직사각형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주택 및 소매점 등으로 이용중이나 현재는 대부분 공실상태임.
인접 도로상태
북동측에 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층으로 외벽 : 드라이비트, 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시창임.
이용상태
1층 소매점(공실) 및 주차장, 2,3각 층 단독주택(9세대), 4층 단독주택(1가구)임.
설비내역
2-4층 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
4층에 부합물 기호ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-