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신건
🏠도로
전주지방법원
2025타경31271
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-11
1,026,696,000
1,026,696,000
신건
AI 예상낙찰가
574,949,760(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
350,723,515원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.07
2025.06.09

현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 만난 임차인 이영순(402호), 정승환(401호), 박창룡(101호), 유복임(202호), 강지훈(302호)의 참여하에 이건 현황을 조사하였으며, 그후 도기준(304호), 강유진(203호), 윤태일(303호), 김솔(403호), 최임평(204호), 채희훈(201호), 이자영(301호)과 전화문답에 의해 추가 조사함.
첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 도기준, 이영순, 강유진(동거인 박민규), 윤태일, 정승환, 박창룡, 김솔, 최임평(동거인 우지원), 장형수, 강지훈, 채희훈, 이자영이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없으며, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.

현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    1,026,696,000원
  • 2026.01.05 (10:00)변경
    1,026,696,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    도OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김O
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    유OO(OOO OOO)
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    채OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    우OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOO)
  • 압류권자
    전OOOOOOOO
  • 교부권자
    전OOOO
  • 교부권자
    전OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""송천초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 혼재함.

교통상황

인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.

형태 및 이용상태

일단의 사다리형, 주거용

인접 도로상태

북측으로 노폭 약 5미터 포장도로 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1,3)제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 4)제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

일련번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

이용상태

공부상 1층 근린생활시설, 2~4층 다가구주택

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
586,080,700
평균매각가
308,544,943
매각가율
56%
평균유찰횟수
2

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