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유찰 3회
🌳임야
분묘기지권
맹지
전주지방법원
2025타경31263
전북특별자치도 진안군 주천면 무릉리 산17-11
80,400,000원
27,577,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
18,492,000원(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
178,217,427원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정27,577,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰39,396,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰56,280,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰80,400,000원
당사자 내역
- • 승계인파OOOO OOO OOO
- • 채권자농OOOOOOOO
- • 채권자진OOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 채무자겸소유자송OOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자진OOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 압류권자농OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자진OO
- • 지상권자진OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 진안군 주천면 무릉리 소재 '양지말마을' 동측 근거리에 위치하고, 주위는 자연림 상태의 임야가 주를 이루는 산림지대임.
교통상황
인근까지 소형 차량 접근이 가능하고 면소재지와의 거리 및 지방도와의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 급경사지로 현황 '자연림' 상태의 임야임.
인접 도로상태
임야도상 북측으로 소폭의 임로에 접하나 현황 맹지이며 인접지 등을 경유하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역 1000m[말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
192,187,100원
평균매각가
41,650,000원
매각가율
23%
평균유찰횟수
4.5회