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유찰 1회
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31240
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 962-2 중흥아파트 106동 7층707호
173,000,000원
121,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
150,510,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.76㎡(9.6074평)
건물면적
59.955㎡(18.136387499999998평)
₩ 청구액
193,966,775원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
현지에서 이해관계인을 만나지 못하고, 관리사무소 직원의 말에 의하면 관리비가 체납되었고 전기 사용량도 거의 없다면서 거주자가 없는 것으로 보인다고 함, 우편함에 우편물도 많이 쌓여 있음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정121,100,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰173,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 교부권자전OO OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 ""전주서일초등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""중흥아파트 106동 7층 707호로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 구성된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
교통상황
남측 인근으로 왕복 6차선의 ""온고을로""가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 7층 707호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 경보설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 각각 노폭 약20m와 10m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 이 중 북측 도로를 주 출입로로 이용합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(서신1) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없슴
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : -
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
199,428,571원
평균매각가
179,142,370원
매각가율
87%
평균유찰횟수
0.7회