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유찰 3
🌳임야
분묘기지권
맹지
전주지방법원
2025타경31228
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 산19
170,247,330
83,421,000
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
71,503,878(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
485,691,275원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.04

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    83,421,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    119,173,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    170,247,330원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    염OO
  • 압류권자
    서O OOO
  • 압류권자
    안OO OOO
  • 압류권자
    삼OOOO
  • 공유자
    염OO
  • 공유자
    염OO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    서OO OOOO
  • 교부권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 가처분권자
    유OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 소재 ‘원천교차로’ 북동측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 서측인근에 버스정류장이 소재함과 동시에 745번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 급경사로서, 임야 상태임.

인접 도로상태

기호 1)의 일부에 도로가 개설되어 있으나, 출입구 부분에 시건장치가 있어 통행이 곤란하며, 기호1,2)모두 인근토지 등을 통하여 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1) : 농림지역(농림지역) , 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. * 기호 2) : 농림지역(농림지역) , 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

기호 1) 지상에 소유자미상의 제시외분묘가 소재함.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
50,326,783
평균매각가
20,350,833
매각가율
42%
평균유찰횟수
3

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