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유찰 1회
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31226
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 602-63 신동아아파트 1층101호
75,000,000원
52,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
63,000,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3735㎡(1129.8374999999999평)
건물면적
53.69㎡(16.241225평)
₩ 청구액
94,871,506원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.05.29
2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 김종천이 전입세대로 등록되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정52,500,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰75,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 채무자겸소유자안OOO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자고OOOOOOO
- • 압류권자전OO OOO
- • 압류권자전OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자인OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 소재""우아중학교""북서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 토지로 제반 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 11층 중 제1층 제101호로서 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 및 타일등 마감 창호 : 섀시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 전기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리모양의 토지로 아파트건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 왕복2차선도로를 통하여 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2025-02-20), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우아중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우아중 학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>,산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
241,476,923원
평균매각가
215,575,024원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.3회