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신건
🌳대지
전주지방법원
2025타경31214
전북특별자치도 김제시 금구면 오봉리 528-1
1,002,259,000원
1,002,259,000원
신건
AI 예상낙찰가
440,993,960원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
24,964,383원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.21
현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
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기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자전OOOOOOOOO
- • 근저당권자조OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자전OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자익OOOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자전OOOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 오봉리 소재 ""양석마을""내에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능함.
형태 및 이용상태
대체로 부정형, 평지로서 주거기타 나지
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 5미터 도로 지나고 남서측으로 본건 일부를 포함한 폭 2~4미터 도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1,4)자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역 (2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2,3,5)자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역(2023-12-21) (일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
일련번호 5) 지상에 소유관계 미상의 기념비 소재함.
공부와의 차이
일련번호 1, 4)의 현황 일부 ""도로""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 이동가능한 컨테이너, 철구조물 기타 공사자재 등 적재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
26,015,000원
평균매각가
11,550,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3회