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유찰 6
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31180
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 802-1 진버들마을부영아파트 104동 11층 1108호
108,000,000
12,706,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
89,640,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.49(8.92평)
건물면적
49.83(15.073574999999998평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.12

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자는 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    12,706,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    18,152,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    25,931,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    37,044,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    52,920,000원
  • 2025.11.10 (10:00)유찰
    75,600,000원
  • 2025.09.22 (10:00)유찰
    108,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 임차권자
    손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 '고용노동부종합청사' 북서측 인근에 위치하는 「진버들마을부영아파트 104동 11층 1108호」로서, 부근은 중·소규 모의 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 일반음식점, 다가구주택 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 11층 1108호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

'아파트 1세대' 임.

설비내역

기본적인 위생시설, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난 방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 '아파트부지' 로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측 및 동측으로 폭 약 8M 내외, 서측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로와 접 하며, 남측 및 동측 출입구를 통해 단지 진출입이 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-02-20), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28) (아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역( 2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 기린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(인후유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
197,457,143
평균매각가
181,981,073
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.4

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