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유찰 3회
📍숙박시설
전주지방법원
2025타경31175
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1587-7
1,369,396,500원
469,704,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
698,392,215원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
623.35㎡(188.563375평)
₩ 청구액
946,470,333원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정469,704,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰671,005,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰958,578,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰1,369,396,500원
당사자 내역
- • 채권자전OOO OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자백OOO OOOO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자익OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 소재 ""김제지평선일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 상업나지, 상업용건부지가 주를 이루는 미성숙상가지대임.
교통상황
대상까지 차량접근이 가능하고 인근 대중교통상황 등을 고려할때 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 정방형 평지로 상업용건부지임.
인접 도로상태
남측으로 왕복4차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2014-08-01), 지구단위계획구역(김제 지평선일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(중소기업 특별지원지역(2025.02.27. ~ 2027.02.26.))<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로, 외벽 : 화강석판재붙임, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감, 바닥 : 타일, 미장 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
숙박시설임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 외부소화전, 스프링쿨러, 화재탐지설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
주차장 부분에 가림막(샌드위치판넬 : 후첨 ""사진용지"")이 되어 있음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
2,107,368,781원
평균매각가
1,100,457,141원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.4회