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유찰 1회
🌳답
농지취득
전주지방법원
2025타경31143
전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 612-16
330,864,000원
231,605,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
191,901,120원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
273,242,815원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정231,605,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰330,864,000원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자전OOOO
- • 압류권자완OO
- • 가등기권자김OO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자완OO
- • 지상권자순OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라북도 완주군 구이면 원기리 소재 '구이면행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대입니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
- 일련번호 1,3 : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 소유자 미상의 건축이 중단된 인접필지에의 접근을 위한 도로예정부지입니다. - 일련번호 2,4 : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지 및 부정형 토지로서 2022년 1월 건축허가신고를 한 것으로 파악되었으나, 2024년 1월부로 건축허가의 효력이 상실된 것으로 탐문되었습니다.
인접 도로상태
- 노폭 약 6미터 정도의 도로예정부지인 본건 일련번호 1, 3의 토지를 통해 출입이 가능한 것으로 파악됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 일련번호 2,3,4 : 농림지역(농림지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
일련번호 1~4의 지목은 답이나, 일련번호 1,3은 소유자 미상의 건축이 중단된 인접필지에의 접근을 위한 도로예정부지이며, 일련번호 2,4는 2022년 1월 건축허가신고를 한 것으로 파악되었으나, 2024년 1월부로 건축허가의 효력이 상실된 주거나지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
114,037,817원
평균매각가
72,599,676원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.2회