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유찰 4회
🌳전
분묘기지권
농지취득
전주지방법원
2025타경31093
전북특별자치도 무주군 부남면 가당리 442-2
10,894,000원
2,616,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
3,268,200원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정2,616,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰3,737,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰5,338,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰7,626,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰10,894,000원
당사자 내역
- • 신청인윤OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 신청인겸소유자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 무주군 부남면 가당리 소재 ""부당초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 묘역, 전, 자연림, 제각, 단독주택 등이 혼재하는 가정마을 북측 인근 야산지대임.
교통상황
본건까지 도보접근 가능하며 버스승강장 소재 도로(부남로)와의 거리는 약100미터임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 남측과 북측의 타토지와 연결되어 있는 완경사 지형의 묘역임.
인접 도로상태
맹지임(제각 건물 후면부로 통과하는 자연임도 이용 접근).
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>임.
제시목록 외의 물건
해당토지상에는 분묘 3기, 평장묘 3기, 상석 1기, 묘지조경수 등이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목 '전'이나 현황 '묘역'으로 조성된 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 지상의 분묘, 평장묘, 상석 등은 상황에 따라 그 처리방법이 상이하므로 이에 구애없이 평가하였음을 참고요함.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
21,549,100원
평균매각가
10,018,000원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4회