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유찰 4회

🏬숙박시설

전주지방법원

2025타경31057

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 15층 1507호

298,000,000원

71,550,000원

76%

(유찰 4 회)

매각물건명세서

감정평가서

물건 정보

경매구분

부동산임의경매

용도

🏬숙박시설

토지면적

12.20㎡(3.6904999999999997평)

건물면적

46.38㎡(14.02995평)

₩ 청구액

3,261,000,000원

매각물건명세서 분석

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현장조사서

조사일 :

2025.04.03

현장에서 글로스터호텔 전주 경영지원팀 구매과장 김지현을 만나 현황 조사

기일 내역

• 2026.04.27 (10:00)예정
71,550,000원
• 2026.03.16 (10:00)유찰
102,214,000원
• 2026.01.26 (10:00)변경
102,214,000원
• 2025.12.15 (10:00)유찰
146,020,000원
• 2025.11.03 (10:00)유찰
208,600,000원
• 2025.09.15 (10:00)유찰
298,000,000원

당사자 내역

• 채권자
남OOOOOO
• 채무자겸소유자
파OO OOOO OOOO OOOOO OOO
• 근저당권자
남OOOOOO
• 교부권자
국OOOOOOO OOOOOO
• 교부권자
서OOOO
• 교부권자
전OO OOO
• 점유자
글OOOOO OO

감정평가요항표

위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 완산구 서노송동 소재 '전주시청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등이 주를 이루어 형성된 지역임.

교통상황

대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

기호 1~20)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 3층 307호 외 19개호로서, 외벽 : 현무암판재, 라임스톤 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 바닥 : 타일 깔기 창호 : 시스템창호 등임.

이용상태

기호 1)~20)각 숙박시설로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지 상태임.

인접 도로상태등

대상물건 동측으로 개설된 노폭 약 25미터 내외의 포장도로를 통하여 주·출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(2017-06-30), 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사도심 지구 단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대 상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협 의임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.