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유찰 2회
🏬상가,오피스텔,근린시설
전주지방법원
2025타경31027
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 3층301호
263,000,000원
128,870,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
118,350,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
50.88㎡(15.3912평)
건물면적
93.56㎡(28.3019평)
₩ 청구액
786,873,674원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.25
현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 채무자 조영옥이 등재되어 있음
현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 채무자 조영옥이 등재되어 있음
현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 채무자 조영옥이 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.03.09 (10:00)변경128,870,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰184,100,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰263,000,000원
당사자 내역
- • 채권자군OOOOOOOOO
- • 채무자조OO
- • 소유자유OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자진OO
- • 압류권자전OO OOO
- • 압류권자전OO
- • 교부권자전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재""전주지방법원""남서 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 105호, 3층 301호 4층 401호로서 외벽 :드라이빗트 및 강판붙임 등 마감 내벽 :몰탈등 등 마감. 창호 :샷시 창호
이용상태
기호1) :근린생활시설(현황 공실 일반음식점)로 이용 중입니다. 기호2) :근린생활시설((현황 공실 사무소)로 이용 중입니다. 기호3) :근린생활시설((현황 공실 기원)로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수 시설, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서""상업용""건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측 및 서측으로 약 20m, 10m 정도의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-15m)(접합),중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다. 기 타 :없습니다.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
604,172,414원
평균매각가
238,003,245원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회