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유찰 2회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경31026
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 3층302호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
320,000,000원
156,800,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
105,600,000원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
60.69㎡(18.36평)
건물면적
111.59㎡(33.755975평)
₩ 청구액
713,466,552원
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.25
현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 채무자 조영옥이 등재되어 있음
현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 채무자 조영옥이 등재되어 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주지방법원"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용빌딩, 상업나지 등이 소재하는 미성숙 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제104호, 제3층 제302호로서, 외 벽 : 석재붙임, 징크판넬마감 등. 내 벽 : 몰탈마감. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(1),(2) : 제2종근린생활시설(현황 공실)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로 현황 ""상업용 부지""임.
인접 도로상태등
남동측으로 왕복4차선 포장도로 및 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2017-04-05)(전주성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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