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유찰 1회
🌳답
농지취득
전주지방법원
2025타경30994
전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 612-25
237,444,000원
166,211,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
137,717,520원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
274,920,481원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.29
현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)변경166,211,000원
- • 2026.02.23 (10:00)변경166,211,000원
- • 2026.01.12 (10:00)변경166,211,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰237,444,000원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자전OOOOOOO
- • 가압류권자우OO
- • 압류권자완OO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자완OO
- • 지상권자순OOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 소재 ""구이면 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(2),(3) : 부정형 토지로 현황 ""주거나지""임.
인접 도로상태
기호(2),(3) : 지적도상 ""맹지""임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2),(3) : 농림지역(농림지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호(2),(3)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외구축물(건물기초) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 진입로 형태의 인접지(612-24,612-16번지)는 타인 소유이며, 남측 소재 지목 도로인 612-18번지는 진입로 사용에 관하여 분쟁중인 것으로 탐문조사딤.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
114,037,817원
평균매각가
72,599,676원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.2회