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유찰 4
📍숙박시설
전주지방법원
2025타경30983
전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 371-45

입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9

361,600,180
86,820,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
148,256,073(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
493.53(149.292825평)
₩ 청구액
23,053,359원
현장조사서
조사일 :
2025.03.12

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서 기재내용은 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 소재 ""진안제일고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 숙박 시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 미성숙 상가지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

유사장방형 토지로 현황 ""한방병원 부지""임.

인접 도로상태

동측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

기호(2) : ""한방병원(외부표기 : 청솔한방병원, 현황 공실 )""

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 소방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

기호(2)건물의 용도는 건물등기사항전부증명서상 ""일반숙박시설(여관)""이나, 일반건축물대장상 용도변경(2015.04.17)되어 ""한방병원""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(2)건물 외부에 후첨 ""사진용지""와 같이 파손된 보일러실 및 보일러 소재하고 있음. - 기호(2)건물의 지하 보일러실은 후첨 ""사진용지""와 같이 바닥 침수된 상태임.