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유찰 4
🌳
농지취득
맹지
전주지방법원
2025타경30968
전북특별자치도 임실군 강진면 부흥리 95-2
7,274,400
1,747,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
3,346,224(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
28,718,104원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.20

현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    1,747,000원
  • 2026.03.03 (16:00)최고가매각불허가결정
  • 2026.02.23 (10:00)매각
    1,747,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    2,495,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    3,564,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    5,092,000원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    7,274,400원
당사자 내역
  • 채권자
    임OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 교부권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 임실군 강진면 부흥리 소재‘가목마을’ 남동측 인근에 위치하고, 부근은 농경지 및 자연림이 주를 이루는 마을주변 농경지대 및 임야지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 북서측 원거리에 30번 국도가 통과하나, 본건까지의 교통상황은 대체로 곤란한편임.

형태 및 이용상태

기호 1,2) 각각 부정형의 급경사로, 기호 1)은 '자연림' 상태이며, 기호 2)는 '토지임야' 상태임.

인접 도로상태

기호 1,2)는 임야도 및 지적도 상 맹지이나, 인접도로를 통하여 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1) : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. * 기호 2) : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

기호 1,2) 지상에 소유자 미상의 기타 수목이 소재하나 이를 토지에 일괄하여 감정평가하였음.

공부와의 차이

기호 2)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '토지임야' 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
214,478,100
평균매각가
91,977,775
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.8

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