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유찰 6회
🏠다가구주택
전주지방법원
2025타경30959
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 884-3
587,372,000원
69,104,000원
88%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
424.95000000000005㎡(128.54737500000002평)
₩ 청구액
70,091,200원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
2025.03.18
2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
1회 방문 시 현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 노다정(203호), 이석화(204호), 방소영(102호), 이단비(202호), 이현주(303호), 김해인(304호), 하현진(302호), 박영민(101호, 201호)과 전화문답에 의하여 이건 현황을 조사하였으며, 2회 방문 시 현장에서 만난 임차인 김민혁(205호, 305호)의 참여하에, 임차인 장진화(301호)는 임차인의 자를 통해 전화문답에 의해 이건 현황을 각 조사함.
첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 장진하, 노다정, 이석화(동거인 문광진), 방소영, 이단비, 이현주, 김민혁, 김해인, 하현진이 전입세대로 등록되어 있고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정69,104,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰98,720,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰141,028,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰201,468,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰287,812,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰411,160,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰587,372,000원
당사자 내역
- • 승계인서OOOOO OOOO
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자정O
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인장OO
- • 임차인노OO
- • 임차인방OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인하OO
- • 임차인박OO
- • 임차인문OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 전세권자한OOOOO
- • 전세권자박OO
- • 전세권자한OOOOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자전OO OOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자박OOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
- • 임차권자노OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자방OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 '아중중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
장방형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 부지임.
인접 도로상태
대상물건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(20 23-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : --.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
1~3층 : 다가구주택(각 5가구)임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호 2)상부에 기호 ㉠이 소재함.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 별지 '사진용지'와 같이 기호 2)내부 일부가 바닥부분이 철거되어 복층 형태로 이용중인 상태임.