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유찰 1회
🏬상가,오피스텔,근린시설
전주지방법원
2025타경30944
전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 203동 4층404호
333,000,000원
333,000,000원
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(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
149,850,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
16.9765㎡(5.1353912500000005평)
건물면적
84.8077㎡(25.65432925평)
₩ 청구액
93,830,136원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.05
현장에서 임차인 `이성기`의 배우자를 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면, 남편과 함께 가족이 주거용으로 점유, 사용하고 있다는 것이고, 공부상 위 임차인이 세대주로, 그 가족이 거주자로 등재됨.
기일 내역
- • 2026.01.19 (10:00)유찰333,000,000원
당사자 내역
- • 채권자권OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 ""혁신동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용 빌딩, 아파트, 오피스텔 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 43층 중 제4층 제404호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
""오피스텔""로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사장방형 토지로 현황 ""아파트 및 오피스텔부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 북측 소재 왕복4차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 대로1류(폭 35m~40m)(대1 -1)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-3)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-19)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관 한특별법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
604,172,414원
평균매각가
238,003,245원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회