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유찰 4회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경30675
전북특별자치도 전주시 덕진구 심방죽6길 8, 상가동 지하2층1호 (인후동2가,인후동에버파크아파트)
280,000,000원
67,228,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
95,200,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
179.013㎡(54.1514325평)
건물면적
95.621㎡(28.9253525평)
₩ 청구액
20,836,197원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.05
현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정67,228,000원
- • 2026.01.12 (10:00)매각67,228,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰96,040,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰137,200,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰196,000,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰280,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 압류권자전OO
- • 교부권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 소재 ""전주동중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택 등 혼재하는 기존 주거지대임.
교통상황
인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕
이용상태
근린생활시설(공실)
설비내역
--
토지의 형상 및 이용상태
부정형, 아파트부지
인접 도로상태등
본건 동측과 남측으로 왕복 2차선 포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2017-02-24) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주생명과학 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
420,937,500원
평균매각가
130,434,525원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4회